福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司龍山中路8號(hào)312室招租公告 （第26016期）

發(fā)布日期：2026年05月26日

一、房屋產(chǎn)權(quán)人/出租方：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司。

二、租賃房屋基本情況

（一）房屋坐落：廈門市思明區(qū)龍山中路8號(hào)312室房產(chǎn)。

（二）所在樓層：第三層。

（三）租賃面積：租賃面積108㎡（含公攤面積）。

（四）房屋狀況：空置（無優(yōu)先承租權(quán)人），承租房屋現(xiàn)狀與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，意向承租方自愿參與投標(biāo)視為已對(duì)承租房屋的現(xiàn)狀完全知曉、了解，無異議。

（五）租賃用途：按規(guī)劃用途使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。（僅作為辦公場(chǎng)所使用，不得擅自改變使用功能；不得用于銷售和存放易燃易爆品、危險(xiǎn)化學(xué)品等，禁止經(jīng)營可能造成環(huán)境污染的項(xiàng)目和法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目）

三、租賃期限

（一）租賃期限：三年，自承租房屋交付之日起算。

（二）免租期：一個(gè)月（在第二租賃年度首月抵扣），自承租房屋交付之日起算。如因承租方原因提前終止房屋租賃合同，承租方需按比例補(bǔ)繳已享受的免租期租金。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及履約保證金

（一）租金底價(jià)及遞增：擬定該房屋月租金單價(jià)底價(jià)為月租金（含稅）底價(jià)為40.00元/㎡/月，即月租金（含稅）4,320.00元，年租金（含稅）51,840.00元（大寫人民幣：伍萬壹仟捌佰肆拾元整）。第三租賃年度月租金在第二租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長5%。

（二）支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)支付首月租金，次月起承租方應(yīng)于每個(gè)月的首10日內(nèi)支付當(dāng)月租金匯入出租方指定收款賬戶。

（三）合同履約保證金為三個(gè)月首年月租金,水電押金為500.00元（大寫人民幣：伍佰元整），若當(dāng)月實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用超出繳納押金，則于次月15日前補(bǔ)繳超出部分金額增補(bǔ)至現(xiàn)有押金。物業(yè)管理保證金為1,620.00元（大寫人民幣：壹仟陸佰貳拾元整）。

（四）競(jìng)價(jià)保證金為13,000.00元（大寫人民幣：壹萬叁仟元整），若競(jìng)租方違反競(jìng)價(jià)投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競(jìng)價(jià)保證金。中標(biāo)方所繳交的競(jìng)價(jià)保證金，將在中標(biāo)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。若該保證金金額與合同約定的履約保證金數(shù)額存在差異，雙方將于合同簽訂之際，依據(jù)實(shí)際差額進(jìn)行多退少補(bǔ)處理。未中標(biāo)方繳交的競(jìng)價(jià)保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金于招租結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（五）競(jìng)租方須于2026年6月15日前將競(jìng)價(jià)保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金分別匯入指定賬號(hào)（付款人必須與競(jìng)租方的名稱一致,否則視為無效報(bào)價(jià)）。

競(jìng)價(jià)保證金、水電押金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司，開戶行：中行廈門市分行營業(yè)部，賬號(hào)：407858368959。

物業(yè)管理保證金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)倉儲(chǔ)有限公司，開戶行：中行廈門市分行營業(yè)部，賬號(hào)：419558369046。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件

（一）中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的合法法人、社會(huì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，資信良好。

（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規(guī)及地方性政策文件規(guī)定的其他承租條件。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

六、需要承租方接受的基本條件

（一）中標(biāo)后，承租方應(yīng)在招租結(jié)果公示期滿后起十個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，逾期未簽訂合同的，出租方有權(quán)取消承租方的中標(biāo)資格并不予退還競(jìng)價(jià)保證金。

（二）承租房屋實(shí)際交付時(shí)間由出租方確定，出租方延遲交付承租房屋不構(gòu)成違約，租賃期限相應(yīng)順延。

（三）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金。逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，所產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔(dān)。逾期超過三十日的，出租方可以單方解除合同，收回承租房屋，沒收合同履約保證金，并要求承租方賠償給出租方造成的損失。

（四）承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證照，守法經(jīng)營，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生。

（五）在租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。因出租方屬于福建省屬國有企業(yè)，若因突發(fā)公共事件或其他不可抗力情況需要對(duì)租金調(diào)整的，出租方按照福建省國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，承租方對(duì)此不持異議。

（六）在租賃期間，承租房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費(fèi)用及其稅金等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。電費(fèi)按當(dāng)月供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實(shí)際用電量+分?jǐn)倱p耗）計(jì)算，水費(fèi)按當(dāng)月水務(wù)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實(shí)際用水量+分?jǐn)倱p耗）計(jì)算。承租方應(yīng)當(dāng)在每月的10日前全額繳交上月水電費(fèi)給出租方。承租方應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，向物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理保證金，物業(yè)管理保證金為三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)。承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)為5元/平方米/月，由承租方直接向物業(yè)管理公司按期足額繳交。如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更的，承租方同意按照變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（七）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、承包、分包承租房屋。

（八）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、原有消防布局，在對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)當(dāng)將裝修方案、消防設(shè)施分布圖紙和施工圖紙?zhí)峤怀鲎夥郊拔飿I(yè)管理公司審核，經(jīng)出租方及物業(yè)管理公司審核同意并向物業(yè)管理公司繳交相應(yīng)金額的裝修押金后，方可入場(chǎng)施工。承租方應(yīng)當(dāng)按照國家及地方的相關(guān)消防規(guī)定在承租區(qū)域內(nèi)配備消防設(shè)施設(shè)備，自行向相關(guān)部門報(bào)備且符合相關(guān)部門的消防要求，否則產(chǎn)生的消防安全責(zé)任與經(jīng)濟(jì)后果由承租方自行承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

（九）合同履行未滿24個(gè)月，除本合同約定外，甲、乙雙方均不得單方提前終止合同。自合同履行滿24個(gè)月之日起，甲、乙雙方均可提前二個(gè)月書面通知對(duì)方，要求在合同履行滿26個(gè)月之日或之后提前終止合同，通知中應(yīng)明確具體合同終止日期。甲方于乙方返還房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)將合同履約保證金、水電押金無息退還給乙方。

（十）在租賃期限內(nèi)，由于政府原因需要征收、拆除、改造、收回承租房屋或土地的，出租方可以單方解除合同，但應(yīng)提前三十天書面通知承租方，出租方于承租方返還房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用后將合同履約保證金、水電押金無息退還給承租方，出租方不承擔(dān)違約、賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。因承租房屋被征收、拆除、改造、收回所產(chǎn)生的賠償、補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)等權(quán)益均歸出租方所有，與承租方無關(guān)。

（十一）租賃期限屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租賃期限屆滿或者合同解除后五日內(nèi)將承租房屋騰退返還給出租方。承租房屋所有不可拆卸的裝飾裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的200%向出租方支付占有使用費(fèi)，逾期超過十五日的，出租方可以自行收回房屋，房屋內(nèi)所有物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)自行或委托第三方丟棄處理，由此造成的一切損失以及出租方為此支出的處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方不得要求出租方支付因處理遺棄物所獲得的收益。

七、競(jìng)租規(guī)則

（一）競(jìng)租方式：遞交密封的承租競(jìng)價(jià)書。

（二）定租辦法：競(jìng)租報(bào)價(jià)必須不低于租賃底價(jià)，不明確的報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于租賃底價(jià)的均為無效報(bào)價(jià)。租金單價(jià)加價(jià)幅度須是人民幣1元/㎡或其整數(shù)倍，否則視為無效報(bào)價(jià)。取有效競(jìng)租的最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)，由有效競(jìng)租的最高報(bào)價(jià)人成交承租。若最高報(bào)價(jià)有兩人或兩人以上的，則原承租方享有優(yōu)先權(quán)，沒有原承租方的，競(jìng)租人中出現(xiàn)并列最高報(bào)價(jià)的，則以競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間在前者確定承租方。如報(bào)價(jià)排名第一的其他競(jìng)租人中放棄租賃、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合承租方條件的，組織方可以按照?qǐng)?bào)價(jià)金額高低依次確定其他競(jìng)租人為承租方。

（三）公告期限及有效報(bào)價(jià)時(shí)間：2026年5月26日-2026年6月15日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。

（四）報(bào)名方式：意向承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行繳交競(jìng)價(jià)保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金，將承租競(jìng)價(jià)書密封后送至廈門市思明區(qū)龍山中路8號(hào)4層運(yùn)營發(fā)展部。

八、其他說明

附件房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議請(qǐng)于本公告頁面自行下載。意向承租方應(yīng)在提交報(bào)價(jià)文件前，自行查看現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，仔細(xì)閱讀本公告及附件，一經(jīng)報(bào)名即視同對(duì)承租房屋的情況已完全知曉、了解，認(rèn)可并接受本公告及附件的全部條款。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：駱小姐；咨詢電話：0592-5197136。

附件:1.房屋租賃合同

   2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議

                                                         福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司

                                        2026年5月26日