一、房屋產(chǎn)權(quán)人/出租方：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司。
二、租賃房屋基本情況
（一）房屋坐落：廈門市思明區(qū)龍山中路8號201室房產(chǎn)。
（二）所在樓層：第二層。
（三）租賃面積：租賃面積1068㎡（含公攤面積）。
（四）房屋狀況：空置（無優(yōu)先承租權(quán)人），承租房屋現(xiàn)狀與位置以實地看樣為準，意向承租方自愿參與投標視為已對承租房屋的現(xiàn)狀完全知曉、了解，無異議。
（五）租賃用途：按規(guī)劃用途使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。（僅作為辦公場所使用，不得擅自改變使用功能；不得用于銷售和存放易燃易爆品、危險化學(xué)品等，禁止經(jīng)營可能造成環(huán)境污染的項目和法律法規(guī)禁止的項目）
三、租賃期限
（一）租賃期限：三年，自承租房屋交付之日起算。
（二）免租期：無免租期。
四、租金標準及履約保證金
（一）租金底價及遞增：擬定該房屋月租金（含稅）底價為40.00元/㎡/月，即月租金（含稅）42,720.00元，年租金（含稅）512,640.00元（大寫人民幣：伍拾壹萬貳仟陸佰肆拾元整）。第三租賃年度月租金在第二租賃年度月租金基礎(chǔ)上增長5%。
（二）支付方式：租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于房屋租賃合同簽訂后10日內(nèi)支付首月租金，次月起承租方應(yīng)于每個月的首10日內(nèi)支付當月租金匯入出租方指定收款賬戶。
（三）合同履約保證金為三個月首年月租金,水電押金為5,000.00元（大寫人民幣：伍仟元整），若當月實際發(fā)生的水電費用超出繳納押金，則于次月15日前補繳超出部分金額增補至現(xiàn)有押金。物業(yè)管理保證金為16,020.00元（大寫人民幣：壹萬陸仟零貳拾元整）。
（四）競價保證金為128,000.00元（大寫人民幣：壹拾貳萬捌仟元整），若競租方違反競價投標承諾，出租方將不予退還競價保證金。中標方所繳交的競價保證金，將在中標后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。若該保證金金額與合同約定的履約保證金數(shù)額存在差異，雙方將于合同簽訂之際，依據(jù)實際差額進行多退少補處理。未中標方繳交的競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金于招租結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)無息退還。
（五）競租方須于2026年6月24日前將競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金分別匯入指定賬號（付款人必須與競租方的名稱一致,否則視為無效報價）。
競價保證金、水電押金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團有限公司，開戶行：中行廈門市分行營業(yè)部，賬號：407858368959。
物業(yè)管理保證金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團倉儲有限公司，開戶行：中行廈門市分行營業(yè)部，賬號：419558369046。
五、承租方應(yīng)具備的基本條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)注冊的合法法人、社會組織或具有完全民事行為能力的自然人，資信良好。
（二）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
（三）符合國家法律、行政法規(guī)及地方性政策文件規(guī)定的其他承租條件。
（四）本項目不接受聯(lián)合體競租。
六、需要承租方接受的基本條件
（一）中標后，承租方應(yīng)在招租結(jié)果公示期滿后起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，逾期未簽訂合同的，出租方有權(quán)取消承租方的中標資格并不予退還競價保證金。
（二）承租房屋實際交付時間由出租方確定，出租方延遲交付承租房屋不構(gòu)成違約，租賃期限相應(yīng)順延。
（三）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金。逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，所產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔。逾期超過三十日的，出租方可以單方解除合同，收回承租房屋，沒收合同履約保證金，并要求承租方賠償給出租方造成的損失。
（四）承租方應(yīng)當自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證照，守法經(jīng)營，并負責維護租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生。
（五）在租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔。因出租方屬于福建省屬國有企業(yè)，若因突發(fā)公共事件或其他不可抗力情況需要對租金調(diào)整的，出租方按照福建省國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，承租方對此不持異議。
（六）在租賃期間，承租房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費用及其稅金等費用由承租方自行承擔。電費按當月供電局收費標準×（承租方實際用電量+分攤損耗）計算，水費按當月水務(wù)部門收費標準×（承租方實際用水量+分攤損耗）計算。承租方應(yīng)當在每月的10日前全額繳交上月水電費給出租方。承租方應(yīng)當與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》，向物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理保證金，物業(yè)管理保證金為三個月物業(yè)管理費。承租房屋的物業(yè)管理費為5元/平方米/月，由承租方直接向物業(yè)管理公司按期足額繳交。如物業(yè)管理費標準發(fā)生變更的，承租方同意按照變更后的費用標準執(zhí)行。
（七）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、承包、分包承租房屋。
（八）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)、原有消防布局，在對承租房屋進行裝修前，應(yīng)當將裝修方案、消防設(shè)施分布圖紙和施工圖紙?zhí)峤怀鲎夥郊拔飿I(yè)管理公司審核，經(jīng)出租方及物業(yè)管理公司審核同意并向物業(yè)管理公司繳交相應(yīng)金額的裝修押金后，方可入場施工。承租方應(yīng)當按照國家及地方的相關(guān)消防規(guī)定在承租區(qū)域內(nèi)配備消防設(shè)施設(shè)備，自行向相關(guān)部門報備且符合相關(guān)部門的消防要求，否則產(chǎn)生的消防安全責任與經(jīng)濟后果由承租方自行承擔，給出租方造成損失的，由承租方負責賠償。
（九）合同履行未滿三年的，除本合同約定外，甲、乙雙方均不得單方提前終止合同，否則以違約處理。若出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц杜c合同履約保證金（不計利息）相同數(shù)額的違約金。合同期限屆滿，乙方返還房屋且經(jīng)甲方驗收合格，同時乙方已結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水電費及其他各項費用后的15個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將合同履約保證金及水電押金無息退還乙方。
（十）在租賃期限內(nèi)，由于政府原因需要征收、拆除、改造、收回承租房屋或土地的，出租方可以單方解除合同，但應(yīng)提前三十天書面通知承租方，出租方于承租方返還房屋經(jīng)驗收合格且結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水電費及其他費用后將合同履約保證金、水電押金無息退還給承租方，出租方不承擔違約、賠償、補償?shù)蓉熑巍Ｒ虺凶夥课荼徽魇?、拆除、改造、收回所產(chǎn)生的賠償、補償、補助、獎勵等權(quán)益均歸出租方所有，與承租方無關(guān)。
（十一）租賃期限屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租賃期限屆滿或者合同解除后五日內(nèi)將承租房屋騰退返還給出租方。承租房屋所有不可拆卸的裝飾裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的200%向出租方支付占有使用費，逾期超過十五日的，出租方可以自行收回房屋，房屋內(nèi)所有物品均視為遺棄物，出租方有權(quán)自行或委托第三方丟棄處理，由此造成的一切損失以及出租方為此支出的處置費用由承租方承擔，承租方不得要求出租方支付因處理遺棄物所獲得的收益。
七、競租規(guī)則
（一）競租方式：遞交密封的承租競價書。
（二）定租辦法：競租報價必須不低于租賃底價，不明確的報價或報價低于租賃底價的均為無效報價。租金單價加價幅度須是人民幣1元/㎡或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。取有效競租的最高報價為成交價，由有效競租的最高報價人成交承租。若最高報價有兩人或兩人以上的，則原承租方享有優(yōu)先權(quán)，沒有原承租方的，競租人中出現(xiàn)并列最高報價的，則以競價保證金到賬時間在前者確定承租方。如報價排名第一的其他競租人中放棄租賃、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為等情形，不符合承租方條件的，組織方可以按照報價金額高低依次確定其他競租人為承租方。
（三）公告期限及有效報價時間：2026年6月3日-2026年6月24日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。
（四）報名方式：意向承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)自行繳交競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金，將承租競價書密封后送至廈門市思明區(qū)龍山中路8號4層運營發(fā)展部。
八、其他說明
附件房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議請于本公告頁面自行下載。意向承租方應(yīng)在提交報價文件前，自行查看現(xiàn)場及周邊情況，仔細閱讀本公告及附件，一經(jīng)報名即視同對承租房屋的情況已完全知曉、了解，認可并接受本公告及附件的全部條款。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：駱小姐；咨詢電話：0592-5197136。
附件:1.房屋租賃合同
2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議
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2026年6月3日